Un apartamento turístico gasta en verano mucho más de lo que el propietario cree, porque quien consume (el huésped) no paga la luz y no la cuida. Aire acondicionado a tope con ventanas abiertas, agua caliente sin límite, y huecos entre reservas con todo encendido. En un piso turístico medio, la electricidad de julio y agosto puede suponer el 20-35 % de los gastos del alojamiento, y casi siempre hay un 15-30 % recortable sin que el huésped note nada ni baje la valoración.
En esta guía tienes dónde se va el dinero, las palancas reales para reducirlo (tarifa, automatización y potencia) y qué hacer si gestionas varios pisos. Aplica a vivienda de uso turístico (VUT), apartamentos, casas rurales y alojamientos vacacionales.
Por qué un piso turístico paga de más en verano
- El huésped no paga la luz. Pone el aire acondicionado a 19 °C con la ventana abierta y se va a la playa con todo encendido. Es el mayor sumidero de tu factura.
- Huecos entre reservas. Termo, nevera, router, AC en standby y a veces luces que quedan encendidas días sin nadie dentro.
- Potencia mal dimensionada. Muchos VUT tienen contratada más potencia de la necesaria "por si acaso", pagando un término fijo alto los 12 meses.
- Tarifa sin optimizar. La mayoría sigue con la tarifa que traía el piso, sin discriminación horaria ni comparar mercado.
Las 4 palancas para bajar la factura sin tocar la experiencia
1. Tarifa adecuada (lo primero y gratis)
El consumo de un VUT es desplazable: el ACS y buena parte del AC pueden producirse de madrugada. Con discriminación horaria el kWh valle cuesta la mitad, y con una indexada bien contratada aún menos en verano. Solo con la tarifa correcta se recorta un 15-25 %.
2. Termostato con tope y temporización del AC
Un termostato que limite el AC a 24-25 °C (o se apague al detectar ventana abierta / sin ocupación) elimina el mayor derroche. Combinado con enfriar de noche en valle —la lógica del AC nocturno con indexada—, el ahorro en climatización es del 30-40 % sin que el huésped pase calor.
3. ACS y "modo entre reservas"
Programa el termo eléctrico para calentar en franja valle y bajar a mínimos cuando no hay reserva. Un enchufe inteligente o un cuadro con programador apaga AC, termo y luces en los huecos: ese 10-20 % de consumo fantasma desaparece.
4. Ajustar la potencia contratada
Si nunca saltan los plomos con el piso lleno, probablemente pagas potencia de más todo el año. Ajustarla es trámite sin obras y ahorro fijo mensual.
Revisar la luz de mi apartamento gratis
¿Tienes varios pisos? El ahorro se multiplica
Si gestionas varias viviendas turísticas, cada CUPS es una factura distinta y casi siempre con la misma tarifa heredada. Optimizar el conjunto —misma tarifa óptima, potencia ajustada piso por piso y consumo desplazado a valle— suele suponer cientos de euros por piso y temporada. Es exactamente el tipo de cartera que reviso de una vez: me pasas una factura de cada uno y te devuelvo el plan completo.
Si el alojamiento tiene piscina
La piscina es una partida aparte y de las más caras: súmale el consumo de la depuradora y, si está climatizada, el de climatizar el vaso. En ambos casos, filtrar y calentar en horas valle y usar cubierta térmica recorta de forma notable. Si tu alojamiento es de tipo rural u hostelero, mira también la optimización por sector.
Cero coste y sin permanencia. Si tras revisar la factura recomiendo un cambio de tarifa, la comisión la paga la comercializadora elegida —no tú—: el precio por kWh es exactamente el mismo que pagarías contratándola directamente.
Análisis gratuito para tu apartamento turístico
- Mándame por el formulario una factura de verano de tu piso (o de cada piso si tienes varios).
- En 24-48 h te respondo con el coste real, la tarifa que encaja con tu patrón de ocupación y el plan de automatización para no pagar climatización "para nadie".
- Si tu tarifa actual ya es buena, te lo digo claro y no cambias nada.
Pedir mi análisis gratuito de factura
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gasta de luz un apartamento turístico en verano?
Depende del tamaño y de si tiene piscina, pero en un piso de 1-2 dormitorios con aire acondicionado, la electricidad de julio o agosto suele suponer entre el 20 % y el 35 % de los gastos del alojamiento. El aire acondicionado se lleva el 40-55 % de esa factura, y casi siempre hay un 15-30 % recortable.
¿Cómo evito que los huéspedes disparen el aire acondicionado?
Con un termostato que limite la temperatura mínima (24-25 °C) o que apague el AC al detectar una ventana abierta o ausencia de ocupación. No hace falta restringir el confort: a 25 °C el huésped está perfectamente y tu consumo cae mucho respecto a 19 °C con ventanas abiertas.
¿Qué tarifa conviene para una vivienda de uso turístico?
Una con discriminación horaria o indexada, porque el consumo (ACS, parte del AC, lavadora de limpieza entre reservas) se puede desplazar a la franja valle nocturna, donde el kWh cuesta la mitad. La tarifa heredada del piso casi nunca es la óptima; comparar el mercado suele ahorrar un 15-25 %.
¿Merece la pena automatizar el apartamento?
Sí. Un enchufe inteligente para el termo, un termostato con tope para el AC y un "modo entre reservas" que apague todo cuando no hay huésped eliminan el consumo fantasma (10-20 % de la factura) y se amortizan en una sola temporada.
Tengo varios apartamentos, ¿se pueden optimizar juntos?
Sí, y es donde más se ahorra. Cada piso tiene su CUPS y su factura, pero la optimización (tarifa óptima, potencia ajustada por piso, consumo desplazado a valle) se hace en bloque. El ahorro habitual ronda los cientos de euros por piso y temporada.
¿Y si el alojamiento tiene piscina?
La piscina va aparte y es cara: suma el consumo de la depuradora y, si está climatizada, el de la bomba de calor. Filtrar y calentar en horas valle, ajustar la temperatura y usar cubierta térmica reduce mucho ese gasto. Tienes el detalle en las guías de consumo de la depuradora y de climatización de piscina.
